Renovation View2Untitled10最初の著書でも書いたのですが、バンコクでのコンドミニアム投資の方法として、リファビッシュメント(リノベーション)があります。

古い建物が多い欧米では広く行われていて、既にビジネスとして確立していますが、日本でもいわゆる買い取り再販業者と呼ばれる会社が出てきています。

そして、次第にバンコクでもその市場が大きくなってくるだろうと私は思っています。

ただし、物件の経年劣化が速く、消費者の新築志向が強いバンコク市場の特性から見て、駅前の一等地とか人気の高級住宅地でなければ、中古物件は次第に価値が落ちてくるので、どの物件でもリノベーションすればいいというものでもないとも思っています。

そこで今、私が試験的に初めて着手したもので、トンロー通り沿いのソイにある中古を買い取り、デザイナーを使ってリノベーションし転売する、というものがあります。

先にも書いたように、バンコクの場合、経年劣化もあり、最初はできるだけ築年数が10年以内のものでやってみようと思ったので、この初めてのトライアルケースは、築5年、39㎡の1ベッドルームをフルリノベーションしてみることにしたものです。

次回に続く

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