フロアプラン判定結果

 

採点方法: 価格に対して以下の点を加重平均で採点

ロケーション 35%、車によるアクセスと利便性 15%、車を使用しないでのアクセスと利便性 15%、建材 15%、デザイン 10%、 共用部 10% 

 

ロケーション 7.5 / 10 - スクンビット通りとラマ4通りにつながっていて、 トンローでも静かなエリアに位置する

車での移動 7.5 / 10 - 2方向からのアクセスが可能。駐車場付置率77%。

車を使わない移動 7.5 / 10 - BTSトンロー駅から約900メートル。BTSへのシャトルサービスあり

使用建材 9.25 / 10 - 高級建材が使われていて、1ベッドルームにもバスタブがある

デザイン 7.75 / 10 - 美しい日本スタイルのデザインコンセプト

共用部 7.5 / 10 - 全体で105ユニットのプロジェクトに相応しいレベル

グレードセグメント: ハイクラス

採点: 7.78 / 10.00

 

購入のボトムライン

168 Sukhumvit 36は、トンロー地区の静かなエリアで、規模が小さくプライバシーがあり、高級建材を使ったクオリティの高いコンドミニアムを探している人に理想的。また、予算的に4〜15百万バーツ、または28,000〜105,000バーツ/月の住宅ローンの支払いができる人に向いている

注: この翻訳は一字一句直訳しているわけではありません

ถ้าเห็นว่าเรื่องนี้สนุกหรือมีประโยชน์ ช่วยกดนี้ให้หน่อยนะ
เพราะผมจะได้มีกำลังใจเขียนเรื่องอีกไปนะครับ

にほんブログ村 海外生活ブログ バンコク情報へ

にほんブログ村  

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
ทำเล 7.5/10 – อยู่ในย่านทองหล่อที่มีบรรยากาศเงียบสงบ เชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทและพระราม 4

  • เดินทางด้วยรถ 7.5/10 -เข้าออกได้หลายเส้นทางและให้ที่จอดรถมา 77% รวมซ้อนคัน
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 -ห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 900 เมตร มี Shuttle Service รับส่ง BTS
  • วัสดุ 9.25/10 -ให้สเปคค่อนข้างดีและลงตัวกับพื้นที่ มีอ่างอาบน้ำให้ตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom
  • แบบ 7.75/10 -สไตล์ญี่ปุ่น แบบสวย คอนเซปต์ชัดเจน
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 -ให้มาครบ พอดีกับ 105 ยูนิต
  • HIGH CLASS
  • 7.78 / 10.00
     

BOTTOM LINE
168 Sukhumvit 36 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในย่านทองหล่อที่เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน ชอบโครงการยูนิตน้อยๆ ให้วัสดุภายในห้องดี ชอบโครงการที่ให้ Facilities ครบ  มีงบประมาณระดับ 4-15 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 28,000 – 105,000 บาท/เดือน