Chinese buyer以下はDDプロパティの記事の概略です。

1.中国人のタイ不動産購入は自己使用目的と投資目的の両方で増えている。レイモンランドによれば、2012年から2015年の3年間で、外国人購入者全体に占める中国人比率が20~30%から60%に増えた。

2.中国人にとってバンコクのコンドミニアムを賃貸するのは簡単である。これは中国人の周氏の例だが、彼女はこの数年間で2つのコンドミニアムを買い、Airbnbを使って民泊で貸している。
それを見た他の中国人達がどうやって買えばいいのか、そしてどうやって賃貸に出せばいいのかと聞いてくるそうだが、バンコクでの投資は中国で不動産投資するより効率が良いし、特に小さい物件を買う方が(観光客に)貸しやすい、とインタビューに答えた。


3.不動産価格の高騰により、
中国人ミドルクラスは母国でなかなか不動産を買えなくなった。一方で最近の中国人民元高もあり、今、彼らの投資対象がタイの不動産に向かっているのである。さらにタイは中国人にとって人気の観光地であり、特にバンコク、プーケット、パタヤの不動産が買われている。

ところで、タイでは中国人観光客は中国人が家主の物件に宿泊するという調査結果があります。以前、韓国に中国人観光客が押し寄せた時に、観光バスからホテルまで中国資本のものを使われたので、韓国経済には大してお金が落ちなかったということが起こりましたが、同じようなことかも知れません。ただし、日本では彼らの爆買いで相当なお金が落ちたのですが、こればかりはさすがの中国資本でも取り込めなかったようです。

次回に続く

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Buyers from China are purchasing even more properties in Thailand as they look at the country being ideal for both personal and investment purposes, according to media reports. Thailand property is more affordable than many cities in China which is another reason Chinese buyers have started acquiring Thai real estate.

Between 2012 and 2015, Chinese buyers accounted for 20-30 per cent of the foreign customers Raimon Land Pcl had, but now this group accounts for nearly 60 percent, says Raimon Land CEO Adrian Lee to Reuters.

For Chinese investors, it can be easy to rent properties in Thailand without many hassles. Shu Feifei from Chegdu in western China has purchased 2 residential properties in Bangkok in the past couple of years and is able to let them out using Airbnb. Many other potential buyers are asking her questions about the process of buying and renting out units in Thailand.

“Investing there was a better option than investing in China. In Thailand, it’s good for foreigners to buy smaller properties, it’s easier to rent out too if they want to rent,” says Shu to the news agency.

The major issue preventing Chinese buyers from purchasing domestic real estate is China’s increasing home prices which have risen a great deal since the start of 2016. Even smaller cities are seeing large home price hikes after local governments in major cities like Shanghai placed restrictions to help cool off the markets. The yuan, China’s currency, has recovered recently after hitting a low in 2016 which has helped improve purchasing power.

It is not just the cheap prices that make Thailand attractive to foreign buyers. The country remains a popular holiday spot among Chinese visitors who are coming to the country in record numbers. The most popular places for Chinese buyers to purchase real estate are Bangkok, Phuket, and Pattaya.